Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drewsensvej 29, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
610 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.636 kr/m².1.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.589 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden jun. 2020
273k847k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.141.000 kr.31. maj 20212.000.000 kr.30. apr. 20252.400.000 kr.13. jan. 20262.200.000 kr.30. apr. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.738.217 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993273.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001737.040 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.226.400 kr.Markedet · 20141.088.640 kr.Markedet · 20151.348.480 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.776.320 kr.Markedet · 20191.814.800 kr.Markedet · 20201.921.600 kr.Markedet · 20212.036.080 kr.Markedet · 20222.166.640 kr.Markedet · 20231.890.880 kr.Markedet · 20241.852.080 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20261.995.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.141.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.141.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drewsensvej 7, 2. th
5000 Odense C		83 m²144 m04-03-20252.225.000 kr.26.807 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th
5000 Odense C		75 m²0 m15-06-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv
5000 Odense C		74 m²173 m17-02-20261.935.000 kr.26.149 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th
5000 Odense C		74 m²181 m03-09-20241.740.000 kr.23.514 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th
5000 Odense C		72 m²58 m21-09-20241.475.000 kr.20.486 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th
5000 Odense C		73 m²173 m18-01-20241.675.000 kr.22.945 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th
5000 Odense C		69 m²58 m11-11-20251.550.000 kr.22.464 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th
5000 Odense C		91 m²181 m18-10-20252.225.000 kr.24.451 kr./m²
Drewsensvej 7, st. tv
5000 Odense C		92 m²144 m29-01-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th
5000 Odense C		93 m²142 m19-10-20252.330.000 kr.25.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden