Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drewsensvej 9, 3. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
2020 m²
Bebygget areal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.881 kr/m².1.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.589 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.085.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden sep. 2021
318k985k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.295.000 kr.19. aug. 20232.300.000 kr.31. jan. 20262.330.000 kr.I dag · vores estimat2.085.011 kr.Markedet · 1992405.108 kr.Markedet · 1993317.781 kr.Markedet · 1994844.905 kr.Markedet · 19951.068.942 kr.Markedet · 1996711.729 kr.Markedet · 1997599.013 kr.Markedet · 1998664.578 kr.Markedet · 1999742.233 kr.Markedet · 2000853.461 kr.Markedet · 2001856.809 kr.Markedet · 2002801.939 kr.Markedet · 2003974.175 kr.Markedet · 2004949.902 kr.Markedet · 20051.208.070 kr.Markedet · 20061.430.712 kr.Markedet · 20071.597.926 kr.Markedet · 20082.017.170 kr.Markedet · 20092.149.323 kr.Markedet · 20101.701.249 kr.Markedet · 20111.423.458 kr.Markedet · 20121.645.728 kr.Markedet · 20131.425.690 kr.Markedet · 20141.265.544 kr.Markedet · 20151.567.608 kr.Markedet · 20161.729.242 kr.Markedet · 20171.774.161 kr.Markedet · 20182.064.972 kr.Markedet · 20192.109.705 kr.Markedet · 20202.233.860 kr.Markedet · 20212.366.943 kr.Markedet · 20222.518.719 kr.Markedet · 20232.198.148 kr.Markedet · 20242.153.043 kr.Markedet · 20252.423.394 kr.Markedet · 20262.326.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
19. aug. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drewsensvej 7, st. tv
5000 Odense C		92 m²22 m29-01-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th
5000 Odense C		91 m²47 m18-10-20252.225.000 kr.24.451 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th
5000 Odense C		83 m²22 m04-03-20252.225.000 kr.26.807 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv
5000 Odense C		80 m²142 m21-12-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv
5000 Odense C		74 m²40 m17-02-20261.935.000 kr.26.149 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th
5000 Odense C		74 m²47 m03-09-20241.740.000 kr.23.514 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th
5000 Odense C		75 m²142 m15-06-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th
5000 Odense C		73 m²40 m18-01-20241.675.000 kr.22.945 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th
5000 Odense C		72 m²96 m21-09-20241.475.000 kr.20.486 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th
5000 Odense C		69 m²96 m11-11-20251.550.000 kr.22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden