Driften 2, 9490 Pandrup — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.553 kr/m².999.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDriften gns: 5.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering965.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,97 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	58 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	40 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	60 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	624 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	864 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	884 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Tornlodden 19 9490 Pandrup	148 m²	101 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	1,1 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	333 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	1,1 km	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu