Driften 6, 9490 Pandrup — Villa · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².826.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDriften gns: 5.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.010.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
1983Ombygning
1972apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	80 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	67 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	585 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	317 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	821 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	1,1 km	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	1,2 km	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	1,0 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	285 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	1,1 km	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu