Drigstrup Bygade 28, Drigstrup

Villa · 153 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 12.310 m², 8 værelser, opført i 1881, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12310 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².2.372.708 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.809.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,45 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.203.538 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.203.538 kr.
2024mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 99, Bregnør 5300 Kerteminde	159 m²	1,5 km	16-01-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	817 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	2,0 km	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	2,3 km	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Regnar Langesvej 18 5300 Kerteminde	148 m²	2,3 km	23-10-2024	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	863 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	2,5 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	2,2 km	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	2,2 km	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	656 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu