Drøsselbjergvej 22, Drøsselbjerg

Villa · 206 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.257 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.658 kr/m².3.108.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.655.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
21. aug. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
majEjerskifte375.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	166 m	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	2,3 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	950 m	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	1,3 km	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup 4200 Slagelse	171 m²	2,2 km	20-11-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	1,3 km	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	3,2 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	2,4 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	4,2 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	4,4 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu