Dronning Margrethes Vej 12, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2440 m²
Bebygget areal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.447 kr/m².3.717.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 47.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.390.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	0 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	366 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 3, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	311 m	07-09-2026	3.550.000 kr.	51.449 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th 4000 Roskilde	70 m²	433 m	30-08-2025	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	514 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1. 4000 Roskilde	68 m²	292 m	05-07-2025	2.762.500 kr.	40.625 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	760 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th 4000 Roskilde	70 m²	760 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Slagteristræde 23, 1. th 4000 Roskilde	70 m²	760 m	02-04-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Frue Kirke Stræde 3, st. th. 4000 Roskilde	74 m²	351 m	16-05-2026	4.895.000 kr.	66.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu