Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 111

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.750 kr/m².7.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.730.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden jul. 2016
710k2,2M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20164.150.000 kr.I dag · vores estimat6.730.247 kr.Markedet · 1992742.938 kr.Markedet · 1993729.239 kr.Markedet · 1994815.689 kr.Markedet · 1995996.569 kr.Markedet · 1996899.878 kr.Markedet · 19971.173.858 kr.Markedet · 19981.273.076 kr.Markedet · 19991.512.875 kr.Markedet · 20001.567.937 kr.Markedet · 20011.594.138 kr.Markedet · 20021.736.581 kr.Markedet · 20031.879.689 kr.Markedet · 20041.910.412 kr.Markedet · 20051.973.188 kr.Markedet · 20062.738.204 kr.Markedet · 20073.267.943 kr.Markedet · 20082.735.411 kr.Markedet · 20092.349.445 kr.Markedet · 20102.249.429 kr.Markedet · 20112.123.079 kr.Markedet · 20121.966.139 kr.Markedet · 20132.428.314 kr.Markedet · 20142.414.748 kr.Markedet · 20152.468.347 kr.Markedet · 20162.981.328 kr.Markedet · 20172.862.027 kr.Markedet · 20182.982.924 kr.Markedet · 20193.111.136 kr.Markedet · 20203.519.712 kr.Markedet · 20213.944.913 kr.Markedet · 20224.471.460 kr.Markedet · 20233.972.976 kr.Markedet · 20244.124.330 kr.Markedet · 20254.645.291 kr.Markedet · 20265.187.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2016 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.730.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²87 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²1,0 km15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²1,1 km18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²316 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²176 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²1,2 km12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²1,2 km18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²84 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²295 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²138 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden