Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 51

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.538 kr/m².7.626.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.522.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,38 pct. siden okt. 2021
731k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat7.522.899 kr.Markedet · 1992765.282 kr.Markedet · 1993751.171 kr.Markedet · 1994840.221 kr.Markedet · 19951.026.541 kr.Markedet · 1996926.942 kr.Markedet · 19971.209.162 kr.Markedet · 19981.311.364 kr.Markedet · 19991.558.375 kr.Markedet · 20001.615.093 kr.Markedet · 20011.642.082 kr.Markedet · 20021.788.809 kr.Markedet · 20031.936.221 kr.Markedet · 20041.967.868 kr.Markedet · 20052.032.532 kr.Markedet · 20062.820.556 kr.Markedet · 20073.366.227 kr.Markedet · 20082.817.679 kr.Markedet · 20092.420.105 kr.Markedet · 20102.317.081 kr.Markedet · 20112.186.931 kr.Markedet · 20122.025.271 kr.Markedet · 20132.501.346 kr.Markedet · 20142.487.372 kr.Markedet · 20152.542.583 kr.Markedet · 20163.070.992 kr.Markedet · 20172.948.103 kr.Markedet · 20183.072.636 kr.Markedet · 20193.204.704 kr.Markedet · 20203.625.568 kr.Markedet · 20214.063.557 kr.Markedet · 20224.605.940 kr.Markedet · 20234.092.464 kr.Markedet · 20244.248.370 kr.Markedet · 20254.784.999 kr.Markedet · 20265.343.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.522.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²484 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²465 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²552 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²317 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²493 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²657 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²699 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²530 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²340 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Fasanvej 6
4000 Roskilde		139 m²189 m01-02-20266.875.000 kr.49.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden