Dronningborg Boulevard 74

Villa · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.803 kr/m².2.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	755 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	430 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	330 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	543 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	374 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	138 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	613 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	978 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	710 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	155 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu