Dronningeholmen 2

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.719 kr/m².4.861.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.616.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	131 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	103 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Stubholmen 4 2630 Taastrup	166 m²	251 m	02-09-2024	4.350.000 kr.	26.205 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	554 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	405 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	669 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	623 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	674 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	263 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	781 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu