Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Dronningens Kovang 10

Villa · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 6.900 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
6900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.979 kr/m².4.987.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.586.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden aug. 2026
273k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.586.883 kr.Markedet · 1992673.284 kr.Markedet · 1993652.194 kr.Markedet · 1994690.954 kr.Markedet · 1995660.402 kr.Markedet · 1996655.728 kr.Markedet · 19971.093.830 kr.Markedet · 19981.130.196 kr.Markedet · 19991.263.576 kr.Markedet · 20001.486.332 kr.Markedet · 20011.798.008 kr.Markedet · 20021.459.086 kr.Markedet · 20031.042.644 kr.Markedet · 20041.410.750 kr.Markedet · 20051.860.252 kr.Markedet · 20062.324.802 kr.Markedet · 20072.287.524 kr.Markedet · 20082.522.934 kr.Markedet · 20091.198.938 kr.Markedet · 20101.670.100 kr.Markedet · 20111.571.262 kr.Markedet · 20122.491.242 kr.Markedet · 20131.680.816 kr.Markedet · 20142.123.364 kr.Markedet · 20151.894.794 kr.Markedet · 20162.241.126 kr.Markedet · 20172.411.556 kr.Markedet · 20182.811.012 kr.Markedet · 20192.572.068 kr.Markedet · 20202.510.508 kr.Markedet · 20213.319.224 kr.Markedet · 20223.705.000 kr.Markedet · 20233.445.650 kr.Markedet · 20243.275.334 kr.Markedet · 20253.408.030 kr.Markedet · 20263.857.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²1,5 km29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²1,4 km20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²1,5 km13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²1,7 km06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Månedalen 6
3480 Fredensborg		101 m²1,1 km02-06-20255.995.000 kr.59.356 kr./m²
Lindelyvej 15
3480 Fredensborg		122 m²1,5 km23-04-20245.700.000 kr.46.721 kr./m²
Ryttervænget 106
3480 Fredensborg		133 m²707 m10-12-20233.800.000 kr.28.571 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111
3480 Fredensborg		133 m²759 m02-07-20253.845.000 kr.28.910 kr./m²
Ryttervænget 206
3480 Fredensborg		133 m²780 m25-02-20254.300.000 kr.32.331 kr./m²
Ryttervænget 201
3480 Fredensborg		133 m²781 m29-01-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden