Dronningens Kovang 5, 3480 Fredensborg — Villa · 250 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.216 kr/m².8.283.100 kr.
2Vores vurdering10.032.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	851 m	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,4 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,4 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,4 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,8 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	1,6 km	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	2,6 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	1,4 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	2,3 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	2,2 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu