Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 10, 2.

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 10, 2.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1802
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
476 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.349 kr/m².7.397.307 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.253.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.858.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden jan. 2018
1,9M4,2M6,6M8,9M11,3M20022005200820112014201720202023202631. jan. 20185.717.500 kr.7. okt. 20212.635.000 kr.30. nov. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat7.253.348 kr.Markedet · 20022.810.346 kr.Markedet · 20032.745.127 kr.Markedet · 20043.216.422 kr.Markedet · 20052.113.870 kr.Markedet · 20064.485.349 kr.Markedet · 20074.683.910 kr.Markedet · 20083.238.081 kr.Markedet · 20093.490.245 kr.Markedet · 20103.744.708 kr.Markedet · 20113.597.330 kr.Markedet · 20122.905.452 kr.Markedet · 20133.876.719 kr.Markedet · 20144.344.021 kr.Markedet · 20154.851.253 kr.Markedet · 20165.220.908 kr.Markedet · 20175.566.242 kr.Markedet · 20186.105.660 kr.Markedet · 20195.952.474 kr.Markedet · 20205.805.701 kr.Markedet · 20217.246.811 kr.Markedet · 20228.395.585 kr.Markedet · 20237.203.009 kr.Markedet · 20247.788.528 kr.Markedet · 20258.521.667 kr.Markedet · 202610.486.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.717.500 kr.
7. okt. 2021 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.253.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021okt.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte5.717.500 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²267 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²272 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²271 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2
1302 København K		101 m²178 m03-04-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 1. 2
1302 København K		101 m²178 m05-03-20246.495.000 kr.64.307 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²269 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 7. 3
1302 København K		99 m²271 m08-11-20258.600.000 kr.86.869 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2.
1302 København K		149 m²73 m07-05-20264.328.070 kr.29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 5
1302 København K		92 m²271 m22-01-20255.500.000 kr.59.783 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²11 m04-08-202612.550.000 kr.81.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden