Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 41, 1. 3
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 41, 1. 3

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 1 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.278 kr/m².3.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Udbudspris 1.4× over median (102678 vs 73173 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.261.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.524.235 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden maj 2018
883k2,0M3,0M4,1M5,2M20022005200820112014201720202023202614. maj 20182.995.000 kr.31. maj 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat4.261.754 kr.Markedet · 20021.300.656 kr.Markedet · 20031.270.472 kr.Markedet · 20041.488.592 kr.Markedet · 2005978.320 kr.Markedet · 20062.075.864 kr.Markedet · 20072.167.760 kr.Markedet · 20081.498.616 kr.Markedet · 20091.615.320 kr.Markedet · 20101.733.088 kr.Markedet · 20111.664.880 kr.Markedet · 20121.344.672 kr.Markedet · 20131.794.184 kr.Markedet · 20142.010.456 kr.Markedet · 20152.245.208 kr.Markedet · 20162.416.288 kr.Markedet · 20172.576.112 kr.Markedet · 20182.825.760 kr.Markedet · 20192.754.864 kr.Markedet · 20202.686.936 kr.Markedet · 20213.353.896 kr.Markedet · 20223.885.560 kr.Markedet · 20233.333.624 kr.Markedet · 20243.604.608 kr.Markedet · 20253.943.912 kr.Markedet · 20264.853.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.261.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.995.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4
1302 København K		56 m²0 m20-11-20243.550.000 kr.63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3
1302 København K		56 m²0 m22-06-20243.350.000 kr.59.821 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 1
1302 København K		57 m²0 m02-07-20265.200.000 kr.91.228 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 1
1302 København K		57 m²0 m10-09-20243.650.000 kr.64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 6. 1
1302 København K		57 m²0 m07-11-20233.650.000 kr.64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 3
1302 København K		57 m²17 m15-07-20254.295.000 kr.75.351 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 2
1302 København K		58 m²17 m19-10-20265.395.000 kr.93.017 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4
1302 København K		58 m²17 m19-11-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4
1302 København K		58 m²17 m10-12-20233.500.000 kr.60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4
1302 København K		58 m²17 m28-11-20233.400.000 kr.58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden