Dronningens Tværgade 11, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1754

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1754. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1754
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 735 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.376 kr/m².6.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (272 år)Huset er 272 år gammelt (opført 1754). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.825.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2022sep.Ejerskifte5.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.700.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1754Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 11, 4. th 1302 København K	80 m²	0 m	27-10-2025	6.250.000 kr.	78.125 kr./m²
Dronningens Tværgade 11, 3. th 1302 København K	80 m²	0 m	23-10-2024	5.650.000 kr.	70.625 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 6. 1. 1302 København K	80 m²	160 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 1. 3 1302 København K	80 m²	165 m	12-06-2024	5.400.000 kr.	67.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 3. 1 1302 København K	79 m²	160 m	23-01-2025	5.650.000 kr.	71.519 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 3 1302 København K	81 m²	172 m	01-12-2025	5.550.000 kr.	68.519 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 4. 3 1302 København K	81 m²	172 m	07-10-2025	5.895.000 kr.	72.778 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 2 1302 København K	82 m²	172 m	12-08-2026	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 2 1302 København K	82 m²	172 m	07-07-2025	5.670.000 kr.	69.146 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 1 1302 København K	82 m²	172 m	28-08-2024	5.850.000 kr.	71.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu