Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 12A, 4. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
645 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.767 kr/m².4.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.623.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,32 pct. siden sep. 2022
1,1M2,5M3,9M5,3M6,7M20022005200820112014201720202023202630. sep. 20224.800.000 kr.31. mar. 20255.300.000 kr.30. sep. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat4.623.041 kr.Markedet · 20021.672.272 kr.Markedet · 20031.633.464 kr.Markedet · 20041.913.904 kr.Markedet · 20051.257.840 kr.Markedet · 20062.668.968 kr.Markedet · 20072.787.120 kr.Markedet · 20081.926.792 kr.Markedet · 20092.076.840 kr.Markedet · 20102.228.256 kr.Markedet · 20112.140.560 kr.Markedet · 20121.728.864 kr.Markedet · 20132.306.808 kr.Markedet · 20142.584.872 kr.Markedet · 20152.886.696 kr.Markedet · 20163.106.656 kr.Markedet · 20173.312.144 kr.Markedet · 20183.633.120 kr.Markedet · 20193.541.968 kr.Markedet · 20203.454.632 kr.Markedet · 20214.312.152 kr.Markedet · 20224.995.720 kr.Markedet · 20234.286.088 kr.Markedet · 20244.634.496 kr.Markedet · 20255.070.744 kr.Markedet · 20266.240.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.623.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 6B, 1. tv
1302 København K		73 m²30 m31-07-20254.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv
1302 København K		72 m²218 m03-04-20244.850.000 kr.67.361 kr./m²
Dronningens Tværgade 6B, 3.
1302 København K		74 m²30 m13-05-20266.995.000 kr.94.527 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 1. 1
1302 København K		72 m²266 m23-11-20264.650.000 kr.64.583 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1
1302 København K		72 m²266 m03-04-20243.795.000 kr.52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 4
1302 København K		71 m²179 m03-08-20254.950.000 kr.69.718 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4
1302 København K		73 m²273 m17-10-20244.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6
1302 København K		74 m²179 m24-04-20243.750.000 kr.50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2
1302 København K		74 m²264 m03-09-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2
1302 København K		74 m²273 m01-08-20243.950.000 kr.53.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden