Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 57, st. th
F

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 57, st. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1802
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
492 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.039 kr/m².3.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.302.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden dec. 2025
709k1,6M2,4M3,3M4,2M2002200520082011201420172020202320263. dec. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat3.302.647 kr.Markedet · 20021.045.170 kr.Markedet · 20031.020.915 kr.Markedet · 20041.196.190 kr.Markedet · 2005786.150 kr.Markedet · 20061.668.105 kr.Markedet · 20071.741.950 kr.Markedet · 20081.204.245 kr.Markedet · 20091.298.025 kr.Markedet · 20101.392.660 kr.Markedet · 20111.337.850 kr.Markedet · 20121.080.540 kr.Markedet · 20131.441.755 kr.Markedet · 20141.615.545 kr.Markedet · 20151.804.185 kr.Markedet · 20161.941.660 kr.Markedet · 20172.070.090 kr.Markedet · 20182.270.700 kr.Markedet · 20192.213.730 kr.Markedet · 20202.159.145 kr.Markedet · 20212.695.095 kr.Markedet · 20223.122.325 kr.Markedet · 20232.678.805 kr.Markedet · 20242.896.560 kr.Markedet · 20253.169.215 kr.Markedet · 20263.900.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.302.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 44, 7. tv
1302 København K		45 m²102 m16-05-20243.950.000 kr.87.778 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 3
1302 København K		46 m²62 m30-11-20264.300.000 kr.93.478 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 3
1302 København K		46 m²62 m22-10-20264.300.000 kr.93.478 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 3. 4
1302 København K		46 m²62 m18-09-20264.275.000 kr.92.935 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 4. 4
1302 København K		46 m²62 m12-08-20253.725.000 kr.80.978 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 3
1302 København K		46 m²62 m19-07-20253.310.000 kr.71.957 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 6. 3
1302 København K		46 m²62 m22-04-20253.175.000 kr.69.022 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 4
1302 København K		46 m²62 m14-04-20253.100.000 kr.67.391 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 3. 4
1302 København K		46 m²62 m29-05-20243.295.000 kr.71.630 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 4. 3
1302 København K		46 m²62 m14-05-20243.300.000 kr.71.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden