Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 59, 4.

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 59, 4.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1804

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², grund på 113 m², 6 værelser, opført i 1804. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Udbydes aktuelt til 14.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1804
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
430 m²
Bebygget areal
86 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.332 kr/m².8.737.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.434.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.850.000 kr / Estimat: 11.280.014 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jun. 2020
2,5M5,5M8,5M11,6M14,6M20022005200820112014201720202023202630. jun. 20207.200.000 kr.14. dec. 20239.550.000 kr.I dag · vores estimat9.434.935 kr.Markedet · 20023.646.482 kr.Markedet · 20033.561.859 kr.Markedet · 20044.173.374 kr.Markedet · 20052.742.790 kr.Markedet · 20065.819.833 kr.Markedet · 20076.077.470 kr.Markedet · 20084.201.477 kr.Markedet · 20094.528.665 kr.Markedet · 20104.858.836 kr.Markedet · 20114.667.610 kr.Markedet · 20123.769.884 kr.Markedet · 20135.030.123 kr.Markedet · 20145.636.457 kr.Markedet · 20156.294.601 kr.Markedet · 20166.774.236 kr.Markedet · 20177.222.314 kr.Markedet · 20187.922.220 kr.Markedet · 20197.723.458 kr.Markedet · 20207.533.017 kr.Markedet · 20219.402.887 kr.Markedet · 202210.893.445 kr.Markedet · 20239.346.053 kr.Markedet · 202410.105.776 kr.Markedet · 202511.057.039 kr.Markedet · 202613.606.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.434.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2
1302 København K		152 m²50 m11-12-202512.600.000 kr.82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2
1302 København K		152 m²50 m17-12-202311.250.000 kr.74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²302 m04-08-202612.550.000 kr.81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²302 m26-11-202510.150.000 kr.65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2.
1302 København K		149 m²241 m07-05-20264.328.070 kr.29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²81 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²50 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2.
1302 København K		121 m²313 m28-10-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²69 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²68 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden