Dronningensgade 37

Rækkehus · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 290 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.886 kr/m².2.466.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 24.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.224.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	26 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	608 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	990 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	1,0 km	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	376 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,0 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,0 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	823 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	1,1 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	386 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu