Menu
For mæglere Log ind
Kongensgade 34
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kongensgade 34

Villa · 145 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.734 kr/m².3.361.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.651.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.859.356 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden aug. 2014
583k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.295.000 kr.I dag · vores estimat2.651.582 kr.Markedet · 1992762.265 kr.Markedet · 1993690.055 kr.Markedet · 1994713.545 kr.Markedet · 1995864.635 kr.Markedet · 1996959.610 kr.Markedet · 19971.069.665 kr.Markedet · 19981.069.665 kr.Markedet · 1999881.890 kr.Markedet · 20001.067.635 kr.Markedet · 20011.466.240 kr.Markedet · 20021.612.690 kr.Markedet · 20031.152.605 kr.Markedet · 20041.246.565 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.934.735 kr.Markedet · 20071.515.685 kr.Markedet · 20081.890.800 kr.Markedet · 20091.629.075 kr.Markedet · 20101.786.545 kr.Markedet · 20111.689.105 kr.Markedet · 20121.708.390 kr.Markedet · 20132.004.480 kr.Markedet · 20141.969.535 kr.Markedet · 20152.126.425 kr.Markedet · 20162.270.120 kr.Markedet · 20172.309.850 kr.Markedet · 20182.533.005 kr.Markedet · 20192.493.855 kr.Markedet · 20202.414.105 kr.Markedet · 20212.745.140 kr.Markedet · 20223.124.460 kr.Markedet · 20232.695.550 kr.Markedet · 20242.955.100 kr.Markedet · 20252.940.310 kr.Markedet · 20262.845.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²999,0 km20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²176 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²340 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²326 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²615 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²693 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²625 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²302 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²706 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		132 m²317 m12-09-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden