Dronningensgade 45

Rækkehus · 197 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 137 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.210 kr/m².5.473.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.809.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	35 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	51 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	87 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	217 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	1,1 km	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	1,2 km	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	81 m	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,4 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	1,3 km	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	1,2 km	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu