Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 51, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
54.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.144 kr/m².1.680.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.417.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden aug. 2019
212k657k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.550.000 kr.31. dec. 20221.650.000 kr.31. jul. 20241.620.000 kr.I dag · vores estimat1.417.338 kr.Markedet · 1992270.072 kr.Markedet · 1993211.854 kr.Markedet · 1994563.270 kr.Markedet · 1995712.628 kr.Markedet · 1996474.486 kr.Markedet · 1997399.342 kr.Markedet · 1998443.052 kr.Markedet · 1999494.822 kr.Markedet · 2000568.974 kr.Markedet · 2001571.206 kr.Markedet · 2002534.626 kr.Markedet · 2003649.450 kr.Markedet · 2004633.268 kr.Markedet · 2005805.380 kr.Markedet · 2006953.808 kr.Markedet · 20071.065.284 kr.Markedet · 20081.344.780 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.134.166 kr.Markedet · 2011948.972 kr.Markedet · 20121.097.152 kr.Markedet · 2013950.460 kr.Markedet · 2014843.696 kr.Markedet · 20151.045.072 kr.Markedet · 20161.152.828 kr.Markedet · 20171.182.774 kr.Markedet · 20181.376.648 kr.Markedet · 20191.406.470 kr.Markedet · 20201.489.240 kr.Markedet · 20211.577.962 kr.Markedet · 20221.679.146 kr.Markedet · 20231.465.432 kr.Markedet · 20241.435.362 kr.Markedet · 20251.615.596 kr.Markedet · 20261.551.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²176 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²107 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²166 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²151 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²8 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1.
5000 Odense C		55 m²15 m13-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²62 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²151 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 30, 1.
5000 Odense C		73 m²103 m10-11-20241.815.000 kr.24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²142 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden