Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 53, 2.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.732 kr/m².1.712.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.544.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,57 pct. siden jun. 2021
236k776k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2021960.000 kr.30. dec. 20231.550.000 kr.30. sep. 20252.397.000 kr.I dag · vores estimat1.544.443 kr.Markedet · 1992300.564 kr.Markedet · 1993235.773 kr.Markedet · 1994626.865 kr.Markedet · 1995793.086 kr.Markedet · 1996528.057 kr.Markedet · 1997444.429 kr.Markedet · 1998493.074 kr.Markedet · 1999550.689 kr.Markedet · 2000633.213 kr.Markedet · 2001635.697 kr.Markedet · 2002594.987 kr.Markedet · 2003722.775 kr.Markedet · 2004704.766 kr.Markedet · 2005896.310 kr.Markedet · 20061.061.496 kr.Markedet · 20071.185.558 kr.Markedet · 20081.496.610 kr.Markedet · 20091.594.659 kr.Markedet · 20101.262.217 kr.Markedet · 20111.056.114 kr.Markedet · 20121.221.024 kr.Markedet · 20131.057.770 kr.Markedet · 2014938.952 kr.Markedet · 20151.163.064 kr.Markedet · 20161.282.986 kr.Markedet · 20171.316.313 kr.Markedet · 20181.532.076 kr.Markedet · 20191.565.265 kr.Markedet · 20201.657.380 kr.Markedet · 20211.756.119 kr.Markedet · 20221.868.727 kr.Markedet · 20231.630.884 kr.Markedet · 20241.597.419 kr.Markedet · 20251.798.002 kr.Markedet · 20261.726.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg
960.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.397.000 kr.
I dag · vores estimat
1.544.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.397.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte960.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²55 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²158 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²158 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 30, 1.
5000 Odense C		73 m²110 m10-11-20241.815.000 kr.24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²150 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²114 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²159 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 2B, 3. th
5000 Odense C		73 m²346 m07-11-20232.015.000 kr.27.603 kr./m²
Dronningensgade 51, 2.
5000 Odense C		62 m²8 m23-06-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Dronningensgade 31, 1.
5000 Odense C		76 m²106 m08-10-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden