Dronningensgade 53B

Rækkehus · 92 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 54 m², opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.165 kr/m².3.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 30.075 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.627.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	288 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	107 m	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	107 m	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	120 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Dronningensgade 113 5000 Odense C	143 m²	286 m	18-06-2026	3.895.000 kr.	27.238 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	464 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	383 m	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	530 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	548 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	553 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu