Dronningensgade 68B

Rækkehus · 61 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 44 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.782 kr/m².2.420.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 30.075 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.884.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.922.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.922.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 28, 2. 5000 Odense C	37 m²	212 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	105.405 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	381 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	107 m	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	207 m	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	207 m	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	499 m	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st. 5000 Odense C	58 m²	995 m	12-10-2024	2.265.000 kr.	39.052 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	1,1 km	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	1,8 km	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Sdr. Boulevard 112B 5000 Odense C	54 m²	910 m	23-09-2026	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu