Dronningensgade 74C

Villa · 197 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 338 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.902 kr/m².6.406.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.057.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,42 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1997Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	250 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	484 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	209 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	862 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	125 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	1,1 km	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	794 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	873 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	847 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	960 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu