Dronninggårds Alle 22

Villa · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.065 kr/m².13.538.281 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.269.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,09 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 1.582.135 kr.
I dag · vores estimat: 10.269.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg1.582.135 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	1,4 km	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	1,4 km	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	481 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	327 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	446 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	199 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	283 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	718 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	698 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	675 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu