Menu
For mæglere Log ind
Dronninggårds Alle 11
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 11

Villa · 243 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.623 kr/m².20.193.064 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.640.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 20.613.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,23 pct. siden nov. 2009
1,7M5,6M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20093.600.000 kr.I dag · vores estimat16.640.255 kr.Markedet · 19921.747.899 kr.Markedet · 19931.901.961 kr.Markedet · 19941.991.871 kr.Markedet · 19952.466.207 kr.Markedet · 19962.438.505 kr.Markedet · 19972.469.366 kr.Markedet · 19983.304.557 kr.Markedet · 19993.401.514 kr.Markedet · 20003.407.832 kr.Markedet · 20013.985.929 kr.Markedet · 20024.009.500 kr.Markedet · 20034.126.383 kr.Markedet · 20044.603.635 kr.Markedet · 20054.962.060 kr.Markedet · 20067.276.149 kr.Markedet · 20077.113.096 kr.Markedet · 20086.137.694 kr.Markedet · 20096.284.466 kr.Markedet · 20107.173.360 kr.Markedet · 20117.846.713 kr.Markedet · 20124.910.058 kr.Markedet · 20135.921.181 kr.Markedet · 20146.981.147 kr.Markedet · 20157.171.902 kr.Markedet · 20166.981.633 kr.Markedet · 20177.311.870 kr.Markedet · 20186.853.815 kr.Markedet · 20198.297.964 kr.Markedet · 20207.872.228 kr.Markedet · 202111.142.522 kr.Markedet · 202213.528.296 kr.Markedet · 202311.388.924 kr.Markedet · 202410.967.076 kr.Markedet · 202512.087.063 kr.Markedet · 202613.987.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.640.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²670 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²681 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²1,6 km16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²1,6 km26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²1,3 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²331 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²390 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²477 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²597 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Elnasvej 8
2840 Holte		246 m²842 m07-05-202510.425.644 kr.42.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden