Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 29

Villa · 330 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 2.296 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.843 kr/m².22.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering23.602.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden sep. 2010
2,3M7,6M13,0M18,3M23,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201014.800.000 kr.I dag · vores estimat23.602.177 kr.Markedet · 19922.373.690 kr.Markedet · 19932.582.910 kr.Markedet · 19942.705.010 kr.Markedet · 19953.349.170 kr.Markedet · 19963.311.550 kr.Markedet · 19973.353.460 kr.Markedet · 19984.487.670 kr.Markedet · 19994.619.340 kr.Markedet · 20004.627.920 kr.Markedet · 20015.412.990 kr.Markedet · 20025.445.000 kr.Markedet · 20035.603.730 kr.Markedet · 20046.251.850 kr.Markedet · 20056.738.600 kr.Markedet · 20069.881.190 kr.Markedet · 20079.659.760 kr.Markedet · 20088.335.140 kr.Markedet · 20098.534.460 kr.Markedet · 20109.741.600 kr.Markedet · 201110.656.030 kr.Markedet · 20126.667.980 kr.Markedet · 20138.041.110 kr.Markedet · 20149.480.570 kr.Markedet · 20159.739.620 kr.Markedet · 20169.481.230 kr.Markedet · 20179.929.700 kr.Markedet · 20189.307.650 kr.Markedet · 201911.268.840 kr.Markedet · 202011.606.760 kr.Markedet · 202115.131.820 kr.Markedet · 202218.371.760 kr.Markedet · 202315.466.440 kr.Markedet · 202414.893.560 kr.Markedet · 202516.414.530 kr.Markedet · 202618.995.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
23.602.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²469 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²460 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²1,1 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²1,4 km16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²1,4 km26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²130 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²114 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²166 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,1 km31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,1 km22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden