Dronningholmsvej 11

Villa · 242 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.269 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1269 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.968 kr/m².16.035.064 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningholmsvej gns: 67.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering16.117.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 15.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.117.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	91 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	99 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	54 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	261 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	137 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	481 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	628 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	703 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	758 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	896 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu