Dronningholmsvej 14

Villa · 451 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 451 m², grund på 1.800 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 451 m²
Samlet bygningsareal: 451 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 43.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.881 kr/m².22.635.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningholmsvej gns: 67.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal større end typisk451 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering23.407.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,52 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 451 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1997 · Alm. Salg: 5.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.407.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg5.105.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	110 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	107 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	963 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	336 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,8 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	352 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	302 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	424 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	2,3 km	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,3 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu