Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronningholmsvej 9

Villa · 502 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 502 m², grund på 3.017 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
502 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
3017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.886 kr/m².22.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningholmsvej gns: 67.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk502 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering12.981.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden maj 2013
3,5M11,5M19,5M27,5M35,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20139.750.000 kr.I dag · vores estimat12.981.153 kr.Markedet · 19923.610.886 kr.Markedet · 19933.929.154 kr.Markedet · 19944.114.894 kr.Markedet · 19955.094.798 kr.Markedet · 19965.037.570 kr.Markedet · 19975.101.324 kr.Markedet · 19986.826.698 kr.Markedet · 19997.026.996 kr.Markedet · 20007.040.048 kr.Markedet · 20018.234.306 kr.Markedet · 20028.283.000 kr.Markedet · 20038.524.462 kr.Markedet · 20049.510.390 kr.Markedet · 200510.250.840 kr.Markedet · 200615.031.386 kr.Markedet · 200714.694.544 kr.Markedet · 200812.679.516 kr.Markedet · 200912.982.724 kr.Markedet · 201014.819.040 kr.Markedet · 201116.210.082 kr.Markedet · 201210.143.412 kr.Markedet · 201312.232.234 kr.Markedet · 201414.421.958 kr.Markedet · 201514.816.028 kr.Markedet · 201614.422.962 kr.Markedet · 201715.105.180 kr.Markedet · 201814.158.910 kr.Markedet · 201917.142.296 kr.Markedet · 202017.656.344 kr.Markedet · 202123.018.708 kr.Markedet · 202227.947.344 kr.Markedet · 202323.527.736 kr.Markedet · 202422.656.264 kr.Markedet · 202524.969.982 kr.Markedet · 202628.895.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 502 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.981.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²78 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²65 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²1,0 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²371 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²307 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²1,7 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²343 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²377 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²456 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,2 km31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden