Drorupvej 2, Balle

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.188 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².3.514.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.666.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,71 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevej 41, Vorre 8541 Skødstrup	130 m²	2,9 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Manbjergvej 21, Løgten 8541 Skødstrup	140 m²	3,7 km	04-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Landlyst 37, Løgten 8541 Skødstrup	136 m²	3,6 km	30-10-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Manbjergvej 2, Løgten 8541 Skødstrup	138 m²	3,8 km	09-07-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	4,0 km	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	4,0 km	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	3,9 km	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	4,0 km	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fyrrevænget 8, Løgten 8541 Skødstrup	145 m²	3,8 km	07-10-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	4,0 km	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu