Drosselkæret 18

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.967 kr/m².1.316.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.415.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.173.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	37 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	268 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	334 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	687 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	854 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	303 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	86 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	547 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	519 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	324 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu