Drosselvænget 13, 6760 Ribe — Villa · 101 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².1.493.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 12.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.193.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	122 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	292 m	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	310 m	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	617 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	339 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	182 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	192 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	590 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	94 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	344 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu