Drosselvænget 2, 6760 Ribe — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².1.500.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 12.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	32 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	232 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	221 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	43 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	464 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	529 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	191 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	359 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	675 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Syrenparken 42 6760 Ribe	140 m²	691 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu