Drosselvænget 3, 6760 Ribe — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.693 kr/m².1.672.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 12.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	27 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Vibevænget 14 6760 Ribe	124 m²	109 m	04-04-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	259 m	01-07-2026	1.680.000 kr.	13.228 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	259 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	160 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	130 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Syrenparken 30 6760 Ribe	122 m²	716 m	23-09-2025	1.365.000 kr.	11.189 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	271 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	237 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	310 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu