Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Drosselvej 1

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².1.575.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 7.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.406.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,56 pct. siden sep. 2020
250k979k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.022.500 kr.I dag · vores estimat1.406.513 kr.Markedet · 1992307.272 kr.Markedet · 1993549.231 kr.Markedet · 1994717.558 kr.Markedet · 1995685.521 kr.Markedet · 1996580.914 kr.Markedet · 1997872.610 kr.Markedet · 1998437.013 kr.Markedet · 19991.108.728 kr.Markedet · 20001.395.822 kr.Markedet · 20011.958.859 kr.Markedet · 20021.249.974 kr.Markedet · 20031.488.039 kr.Markedet · 20041.459.542 kr.Markedet · 2005287.625 kr.Markedet · 20061.294.224 kr.Markedet · 20071.137.048 kr.Markedet · 20081.389.273 kr.Markedet · 20091.120.941 kr.Markedet · 2010811.191 kr.Markedet · 20112.678.364 kr.Markedet · 20121.032.441 kr.Markedet · 2013598.437 kr.Markedet · 20141.023.060 kr.Markedet · 20151.412.991 kr.Markedet · 2016791.190 kr.Markedet · 2017307.272 kr.Markedet · 20181.072.089 kr.Markedet · 20191.017.396 kr.Markedet · 2020963.942 kr.Markedet · 2021867.477 kr.Markedet · 20221.448.214 kr.Markedet · 20231.495.296 kr.Markedet · 20241.701.324 kr.Markedet · 20251.369.626 kr.Markedet · 20262.352.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.022.500 kr.
I dag · vores estimat
1.406.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.022.500 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 4
4880 Nysted		130 m²36 m14-10-2026424.500 kr.3.265 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²112 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²532 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²587 m23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²159 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²91 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²33 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²176 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²508 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²381 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden