Drosselvej 10

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 539 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².1.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.010 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering1.775.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2019mar.Ejerskifte880.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	19 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	40 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	142 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	308 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Rylevej 25 6000 Kolding	116 m²	303 m	25-02-2024	1.240.000 kr.	10.690 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	97 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Overmarksvej 18 6000 Kolding	112 m²	191 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	172 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Ravnevej 16 6000 Kolding	118 m²	248 m	21-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	179 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu