Prisvurdering · 6000 Kolding

Udsigten 14, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 346 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².2.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 13.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.379 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.101.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.412.590 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 19, st. 6000 Kolding	76 m²	46 m	12-06-2026	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Utzonsgade 18, st. 6000 Kolding	92 m²	346 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	782 m	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	1,1 km	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	959 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	932 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	1,4 km	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Skovløkkevej 15, st. 6000 Kolding	103 m²	702 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Koldinghave 11, st. tv 6000 Kolding	95 m²	1,4 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	1,6 km	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu