Drosselvej 10, Kulhuse

Fritidshus · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 59 m².1.347.442 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.384.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
13. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.115.000 kr.
2016jul.Ejerskifte595.000 kr.
2010majEjerskifte
2009sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	53 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	268 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Drosselvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	260 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	30 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	157 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	390 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	231 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Bautahøjvej 24, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	278 m	30-04-2026	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Hjortevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	431 m	16-06-2026	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	352 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu