Prisvurdering · 4930 Maribo

Drosselvej 12

Villa · 190 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.203 kr/m².1.942.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.980.038 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte900.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 2 4930 Maribo	143 m²	74 m	22-05-2026	1.240.000 kr.	8.671 kr./m²
Drosselvej 4 4930 Maribo	130 m²	63 m	17-12-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	323 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	175 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	242 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	626 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	467 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	504 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	149 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	573 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu