Prisvurdering · 4930 Maribo

Agerhønevej 34

Villa · 168 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1223 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².2.219.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønevej gns: 18.926 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+68,00 pct.
3Vores vurdering2.729.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.031.653 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 55.035 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200655.035 kr.
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	76 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Agerhønevej 42 4930 Maribo	149 m²	105 m	21-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Agerhønevej 2 4930 Maribo	135 m²	142 m	11-11-2025	2.555.000 kr.	18.926 kr./m²
Agerhønevej 30 4930 Maribo	133 m²	88 m	23-09-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	498 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	530 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	342 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	368 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	450 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	220 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu