Drosselvej 13

Villa · 223 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.545 kr/m².2.065.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.624.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,27 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.197.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.197.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 2 4930 Maribo	143 m²	107 m	22-05-2026	1.240.000 kr.	8.671 kr./m²
Drosselvej 4 4930 Maribo	130 m²	127 m	17-12-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	839 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Refshale Byvej 14 4930 Maribo	220 m²	1,1 km	27-09-2026	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	571 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	611 m	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	346 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	175 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	315 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	1,7 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu