Drosselvej 14, 4653 Karise — Villa · 90 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.129 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.270.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,92 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2013jun.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	82 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	240 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	181 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	76 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	432 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	685 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	436 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	319 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	581 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	472 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu