Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Drosselvej 15

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.959 kr/m².3.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.072 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.435.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jan. 2022
384k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.045.000 kr.I dag · vores estimat4.435.741 kr.Markedet · 19921.202.184 kr.Markedet · 1993902.877 kr.Markedet · 1994932.082 kr.Markedet · 1995960.048 kr.Markedet · 1996384.267 kr.Markedet · 19971.136.871 kr.Markedet · 19981.408.566 kr.Markedet · 19991.511.934 kr.Markedet · 20001.611.054 kr.Markedet · 20011.793.364 kr.Markedet · 20021.883.103 kr.Markedet · 20032.231.616 kr.Markedet · 20041.712.475 kr.Markedet · 20053.458.934 kr.Markedet · 20063.366.009 kr.Markedet · 20073.344.061 kr.Markedet · 20083.423.711 kr.Markedet · 20093.354.150 kr.Markedet · 20102.453.751 kr.Markedet · 20112.844.390 kr.Markedet · 20122.551.101 kr.Markedet · 20132.762.262 kr.Markedet · 20142.870.232 kr.Markedet · 20153.191.133 kr.Markedet · 20163.514.512 kr.Markedet · 20173.232.551 kr.Markedet · 20183.435.924 kr.Markedet · 20193.566.019 kr.Markedet · 20203.773.463 kr.Markedet · 20213.891.522 kr.Markedet · 20224.443.231 kr.Markedet · 20234.479.339 kr.Markedet · 20244.431.195 kr.Markedet · 20254.484.472 kr.Markedet · 20264.951.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.435.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²234 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Drosselvej 5
3650 Ølstykke		164 m²216 m21-04-20244.005.000 kr.24.421 kr./m²
Drosselvej 17
3650 Ølstykke		154 m²45 m03-11-20243.900.000 kr.25.325 kr./m²
Drosselvej 18
3650 Ølstykke		152 m²84 m06-12-20244.395.000 kr.28.914 kr./m²
Drosselvej 21
3650 Ølstykke		149 m²85 m03-06-20253.545.000 kr.23.792 kr./m²
Drosselvej 19
3650 Ølstykke		142 m²67 m13-10-20242.800.000 kr.19.718 kr./m²
Drosselvej 13
3650 Ølstykke		137 m²30 m07-05-20254.295.000 kr.31.350 kr./m²
Drosselvej 24
3650 Ølstykke		130 m²32 m19-02-20243.570.000 kr.27.462 kr./m²
Drosselvej 36
3650 Ølstykke		125 m²119 m20-11-20242.725.000 kr.21.800 kr./m²
Fasanvej 33
3650 Ølstykke		175 m²143 m07-02-20243.930.000 kr.22.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden