Drosselvej 16

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.873.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.112.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,47 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 565.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg565.600 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	110 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	70 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	60 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	91 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	49 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	387 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	491 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	289 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	623 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	588 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu