Drosselvej 17, Kulhuse

Fritidshus · 152 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 152 m².3.471.376 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.145.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
20. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2023jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020majEjerskifte2.750.000 kr.
2011Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	169 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	63 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	44 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	661 m	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,1 km	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	240 m	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	863 m	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Poppelhegnet 1, Skoven 3630 Jægerspris	163 m²	1,5 km	16-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Nattergalevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	174 m²	994 m	08-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	376 m	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu