Drosselvej 19, 8654 Bryrup — Villa · 217 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.456 kr/m².2.095.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.043.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	123 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	439 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	47 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	543 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	314 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	882 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	93 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	332 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	215 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	374 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu